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　　业内专家表示■●，当前楼市最重要的任务仍然是去库存□★■-▼，因此房企还需坚持促销走量•□。

　　全市房地产市场成交价格总体平稳▪•◁□▽▼。销售总价适中的楼盘认购量较高◁★△▷▪。10月新认购的一手住宅中★•◁▪，总价500万元以下的占比达到83○=■.6%◇▽。

　　从目前数据上看★-，10月广州新房日均新房网签336套▪•▪，日均二手房网签425套◁•☆=▷△。而昨天（周六）新房单日成交330套◆=▲•○；二手房成交490套★★◁▷。

　　首先是区域上▪□，往中心区靠拢▲★▽。拿10月中心六区二手住宅活跃板块来看…◁☆★，虽然前三名有一位黄埔区府○■▷•=•，但其他均为原限购区◇◇……▲•；尤其中心四区▷•=•◆，均榜上有名▷•。

　　根据明珠湾控规文件◆▲★○…，横沥岛尖东部规划了3块商住用地•▪▷=，面积约7万㎡••◇▷▪…，占全岛面积约6▲◁.7%△○□▪○◁；越秀·江海潮鸣以更低的容积率-○□、商业占比以及更少的配建人才房面积△▪▽，在横沥岛已拍南向望江的商住地中…○★△▷▷，打造纯粹江景居住资产•△◁•△！

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　　本宣传资料不构成邀约邀请=▷，对周边…◆▼☆、政府规划□□□•、商业配套▲●、教育资源☆▲▲-、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息•■○，该信息以政府最终批文为准△△▷，开发商不对此作任何承诺★◆-…★▽。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件◆-•◇▲▪、实际交付为准=▷▷○，本公司保留对宣传资料修改的权利◇▷，敬请留意最新资料▷=•。联系号码=○◁☆●△：

　　10月份全市二手住宅网签13188套•△、125•…▲▪•▷.8万㎡球盟会入口官网登录●○□◇…，环比分别增长29●○▼★◁.5%-•★、26▼•◆•.0%★=。

　　二手房方面▪□◆==，10月全市网签共13188套▪=★□、125◇◆◆=○▽.8万㎡▽△，这也是6月以来▪-○★◇-，今年广州二手房月度网签第2次过万●=■-▲。

　　围绕IFF◆…☆●▪…，粤港澳大湾区商业银行▪…、港澳保险服务中心◆-、国际风险投资中心▷△、广期所等金融重器都在横沥岛上☆▷▪△▲▽！

　　刚需撑起一片天▽-☆，也意味着广州接下来的楼市依旧活力满满▪▽☆•。一线城市•=★◇▷、中心区无限购▲▼▪▲=、首付15%▪▪=▷◇★、房贷利率新低……广州楼市拿上超级翻身剧本▷◁•☆▷，接连减负▪▷◇，刚需和改善都可以低负担选择自己心仪的住房▽•■。

　　止跌回稳态势初现●▷。人民银行-☆•○、财政部▲•☆■▼、住房城乡建设部▼▼•▷☆◆、国家金融监管总局◇○、自然资源部等在国新办新闻发布会上▽…▼，10月全市一手住宅网签10418套☆▪■…、111-▲△•=.47万㎡••，在各方面增量政策叠加效应影响下•◇，能感受到广州整个房地产市场的热度不仅回暖☆=-•●▼？

　　看整体数据的话■-▼○▽，10月份•▽-，比三季度月均水平分别增长70%◆■…=▽▷、58%…□=◁-。大部分还是以首次购房为主●•…，其中异地过来购房置业的客户也增加了=…△■▼，楼盘销售经理陈珍介绍○-•…。

　　首次购房的人群占68◁▽▷□.6%▪●。全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为12…-•.77万组次=△，其中国庆假期后三周单周到访量分别是430组-◆▷□、504组和543组☆◆•，10月份全市房地产市场成交回升明显◆=▲…•●，10月份全市认购一手住宅的购房人群中▷▼•-△，以深圳▷-、东莞☆▽□◁■、佛山等大湾区城市为主◇▼■。

　　国庆假期后•○=▪，每周来访客户也都有400多组■◁•▪，市场热度还是挺不错的▲▼…您球盟会入口登录2024南沙『越，现在周末售楼部晚上10点还有好多客户成交-○。

　　越秀·江海潮鸣售楼处电话=■•■：▷★；首页网站最新介绍☆▷•：房价▷▼▽•、价格…■★、折扣=▼、规划•=、户型图▽…、特价房☆▲、样板房■□▪◇●、优缺点☆□、得房率◆◆○★、车位比-◇◇●■、折扣优惠☆◆…■、交通出行△•▽、周边配套…●▽●▷○、商业配套△▷◇、销售中心位置▼☆◆◁▪、楼盘地址▪=、户型介绍…◁、营销中心电话-=▼▪□、最新动态详情咨询△◇-=。

　　每周到访量-○-◁-、认购量都比较稳定★◇△▷○-。该楼盘累计来访客户3271组▲□•▪•、成交306套▷●•▼、成交8■△▼-▼★.1亿球盟会入口官网登录◁•○。而在购房人群方面◆◇◆…□•，

　　核心机构越聚集•★●▼，市场热度维持在较高水平•★○★■…《魔兽世界》吸引游戏玩家投票九游会哈里斯 经常发表•○△“电子游戏助长暴力○…▪”言论的特朗普也有Twitch账号●□□-□，不过因违反平台关于仇恨内容的规定-•，该账号已被封禁▽…■•。据悉九 更多 《魔兽世界》吸引游戏玩家投票九游会哈里斯，，越能刷新想象力★◇◁•！那具体暖在哪些方面呢•▪•？越秀·江海潮鸣楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样◇▲○？多少钱一平▼●○•◁？什么时候交楼•◁•★◆●？有什么户型▪…？周边有什么学校◆•▷◇-？物业费多少◁…？楼盘项目会不会烂尾△▪•▼★？）含开盘时间■▲◁、交房时间○★◆=△、楼盘详情◁-☆、房价▽△■、户型…■◁、详情○◇•-☆▲、得房率★○=、售楼处地址☆★、首页网站★▪▷、降价了吗▲-？目前房价情况●○▪◇•▽、楼盘项目有升值吗▲▪…□◁■？值不值得买•▽▷？能不能投资☆◁？为什么这么便宜=◁=▲▼？读什么学校■●◇▲？包读吗★-◇？有多少学位▼☆？销售中心▽■☆△◆、楼盘地址▪▷、户型图•◆…、交通■◇•△、备案价●▼▷-…●、项目配套◁■◇▲☆•、营销中心●▽=、周边配套等详情咨询=▪=▲▷。当前--☆…▲，而且持续回暖■•=。IFF之于横沥岛▼-☆◇…◆。

　　新房方面•-◇■○，10月全市在售新房到访量12●■◇◇.77万组次•◇◁☆○，认购总量8597套△▷，均大幅增长○◁◆；10月新房网签共10418套◆•▼、111=■…☆▲.47万㎡…◁，环比增长100%左右▼▪○▼•▼。

　　温馨提醒•▼◇△：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的▲▽“分机号☆-□■●-”•□▲•，拨打前请仔细甄别○▪，注意保护个人隐私•…！谨防上当▷●△！

　　认购量分别是28套□★、 30套和38套◁=•，10月★◁-，购房人群以首次购房为主▪□…=■。认购总量8597套☆=，就如同港交所造就香港中环繁荣…▪●•▲=、纽交所为曼哈顿带来天量财富…○，占比大概在80%左右◆•▽◁-◇。广州市自9月29日解除住房限购政策○●，陆续释放一系列利好政策…•◁。近日来•★--□，环比均增长100%左右-▽◁▽。

　　国庆期间全市一手住宅认购量5855套☆▲★★▼，认购面积61万㎡▪…，7天的认购量超过今年8月•▲△◁△•、9月一手住宅单月网签面积△•◇■☆=。国庆后市场热度仍维持较高水平□▷△●。国庆后三周单周到访量分别为16797组次◆…、21247组次和19142组次▽-■、认购量分别为819套△•、862套和798套▷▲，每周到访量□□○△▷、认购量基本稳定★▲◇◆○▷。

　　2023年3月★△…☆•，IFF幕墙完工进入交付冲刺阶段=▽★○▼▷，将于年内投入使用○•…，建成后将逐步发展成为与达沃斯论坛☆•☆▪▽◇、博鳌论坛媲美的全球性会议品牌□△•！

　　最后是总价上★☆，低总价为先▼■▷。10月新认购的新房中□▪●•□○，总价500万以下占比达到83■△…▽.6%◁△■。其中300万以下的成交占比达57■○•▪☆.12%◁…△。

　　还有一个值得关注的是▲□□☆，10月全市新房中▪●○，首次购房人群占68…▲.6%▪…○○•◁。小户型+低总价+首次购房=纯种刚需▲…▪…。这可以说是10月广州楼市的惊喜▪■•○。

　　从未来政策上看○▷▽=…，进入11月房贷利率重定价周期缩短至3个月只是个开始…◇□，更多关于住房交易的税费及公积金贷款利率调整或许正在路上◁▽。

　　其次是面积上■…○△▷★，以小户型为主…▼●□。10月广州新房90㎡以下和90-120㎡房源成交占比近80%□◆●•；二手房90㎡以下的网签面积环比上升▽◆-。

　　值得留意的是▼□，新政后有很多上半年甚至去年看过房的历史客户▽■，最近主动联系咨询现在的房源和优惠政策■-，国庆期间客户到访量较新政前的节假日◇○★◁，呈3倍的激增●☆-▪。